Des travaux de rénovation en vue dans une pièce ou dans l’ensemble de votre logement ? Désencombrez l’espace afin de les mener à bien et de protéger vos affaires par la même occasion. La solution idéale pour cela est de louer un garde-meuble pour entreposer vos biens durant le déroulement du chantier. Voici tout ce […]
Si l’on compare le rendement dérisoire du bien connu livret A et les fluctuations de la Bourse au placement immobilier, il apparaît vite judicieux d’investir dans l’immobilier. Au vu du prix de l’immobilier en légère baisse ces derniers mois et du bas niveau des taux de crédits, il est recommandé de passer à l’acte en 2017. Et pourquoi pas dans l’immobilier de luxe ? Immobilier Experts vous livre aujourd’hui 3 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier de prestige.
Investir dans l’immobilier de luxe pour se constituer un patrimoine
Envie d’acquérir une résidence principale pour vous constituer un patrimoine ? Sachez que même votre apport personnel est minimal, ce projet peut se concrétiser grâce à un crédit remboursable, sur une longue durée.
Actuellement, les taux d’emprunt sont bas et il est plus avantageux d’acheter un bien que de le louer. De plus, l’acquisition d’un bien immobilier de luxe oblige à réaliser une épargne au fil de mois et, dans le cas de revente du bien avant la fin du prêt, vous récupérerez une partie de votre mise.
Investir dans l’immobilier de prestige pour réduire ses impôts
Sachez que vous pouvez bénéficier de réductions d’impôts si vous optez pour l’immobilier locatif. En effet, pour les constructions anciennes, un investisseur peut acheter avec le dispositif Pinel. Ce dernier propose une réduction d’impôt pouvant s’élever à 21% du montant de l’investissement. Pour en bénéficier, il convient de respecter certaines conditions (prix d’achat, choix du locataire, plafonnement des loyers, etc.).
Deux autres dispositifs – Malraux et Monuments historiques – adaptés aux contribuables les plus imposés, visent à acquérir des biens de caractère à rénover, et à financer une rénovation complète dans les règles de l’art.
Investir dans l’immobilier de luxe pour préparer sa succession
Disposer d’un appartement de luxe ou d’un patrimoine immobilier en règle générale permet également de léguer ses biens aux héritiers le jour de son décès. Afin de faciliter la transmission, ou d’alléger le poids des droits de succession, deux possibilités :
- la constitution d’une SCI (Société Civile Immobilière) ;
- l’achat ou le don d’un bien en démembrement de propriété.
En optant pour la SCI, – réunissant parents et enfants – vous faciliterez la conservation et le partage du bien au fil des générations de la famille. Quant à l’achat d’un bien en démembrement de propriété, il présente un avantage au moment de la succession. Au décès de l’usufruitier, le nu propriétaire devient entièrement propriétaire du bien, sans avoir à verser au fisc des droits de succession ou de mutation sur le bien.
Pour plus d’infos sur la SCI : http://www.fnaim.fr/3332-creer-une-sci-comment-quels-avantages.htm
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