Nombreux sont les Français qui souhaitent investir dans l’immobilier, et plus particulièrement dans l’immobilier de montagne. En effet, l’immobilier représente un investissement sûr et permet de bénéficier d’une résidence secondaire ou de bénéficier d’un complément de revenus en procédant à la location saisonnière. Mais alors, comment se porte l’immobilier à la Clusaz ? Focus sur l’état […]
Situés tout au sud de Paris, les XIVe et XVe arrondissements ont de nombreux atouts à faire valoir auprès des acquéreurs, comme des investisseurs. Fiche d’identité, revenus médians, entreprises, lieux d’intérêt et marché immobilier : découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le XIVe et le XVe arrondissement de Paris.
À la découverte du XIVe arrondissement de Paris
Installé sur la rive gauche de Paris, le XIVe arrondissement de Paris est limitrophe de quatre arrondissements (les Ve, VIe, XIIIe et XVe arrondissements) et de trois communes (Gentilly, Montrouge et Malakoff). En 2011, cet arrondissement accueillait environ 140 300 habitants. Avec un revenu fiscal médian par ménage de 34 554 € en 2011, le XIVe arrondissement de Paris se plaçait à la 13e position des arrondissements. Plusieurs grandes entreprises ont élu domicile au sein de cet arrondissement, dont Sodiaal, Candia, la Compagnie Générale de Travaux Hydrauliques ou encore Pfizer. Les principaux lieux notables sont les catacombes, le parc Montsouris, le cimetière Montparnasse, la tour Montparnasse, l’Observatoire et la Cité Internationale Universitaire de Paris. Le XIVe arrondissement se décompose en quatre quartiers administratifs : le quartier du Montparnasse, le quartier du parc de Montsouris, le quartier du Petit Montrouge et le quartier de Plaisance. D’un point de vue immobilier, cet arrondissement fait partie des moins onéreux avec un prix médian de 8 130 €/m2 au 1er trimestre 2017, et ce, malgré une croissance de 6,5 % en un an. Par exemple, la vente d’un appartement à Paris XIVe à Didot devra être réalisée en moyenne à 6 830 €/m2, contre 9 460 €/m2 pour Montparnasse.
Focus sur le XVe arrondissement de Paris
Limitrophe du XVe arrondissement, le XVe arrondissement est principalement connu pour être le plus peuplé de Paris. Avec environ 238 200 habitants en 2012, il est presque aussi peuplé que Bordeaux. Le revenu fiscal médian par ménage était de 37 839 € en 2011, soit le 8e plus important de Paris. Il faut dire que l’arrondissement accueille de nombreuses grandes entreprises, telles que France Télévisions, Hachette, PMU ou encore le siège d’Orange. Mais le XVe est aussi réputé pour ses nombreux sites administratifs et touristiques, tels que le ministère des Affaires étrangères, le ministère de l’Agriculture, la Préfecture d’Île-de-France ou encore le parc des expositions de la porte de Versailles. Quatre quartiers administratifs composent l’arrondissement, à savoir Saint-Lambert, Necker, Grenelle et Javel. Tout comme le XIVe, le XVe arrondissement fait partie des arrondissements les plus abordables de Paris. Le prix moyen au mètre carré est en effet de 8 980 €. Comme une agence immobilière du 75 015 pourrait le confirmer, il existe des disparités importantes de prix entre quartiers. L’estimation d’un appartement à Paris 15 à Dupleix sera d’environ 9 570 €/m2, contre seulement 8 120 €/m2 pour les alentours de Vaugirard et de Convention.
