Des travaux de rénovation en vue dans une pièce ou dans l’ensemble de votre logement ? Désencombrez l’espace afin de les mener à bien et de protéger vos affaires par la même occasion. La solution idéale pour cela est de louer un garde-meuble pour entreposer vos biens durant le déroulement du chantier. Voici tout ce […]
Trouver un terrain n’est pas forcément l’étape la plus compliquée. Néanmoins, trouver le terrain à bâtir idéal pour la future construction de votre maison nécessite la prise de certaines précautions. Ainsi, ne vous préoccupez pas uniquement du cadre et des charmes de l’endroit, mais aussi de l’environnement, de la physionomie du terrain et de l’état du sol. Immobilier Experts fait le point.
Choisir le bon environnement
Si vous avez pour projet de trouver le terrain idéal pour la construction de votre future maison dans la région PACA, il vous faudra tout d’abord établir vos critères de sélection. Cela peut être :
- la localisation géographique du terrain ;
- l’emplacement de la parcelle dans la commune ;
- la proximité avec les commerces et autres commodités telles que les écoles, les transports en commun, le réseau routier, les hôpitaux, etc. ;
- le repérage des zones de nuisances visuelles et sonores.
La réalisation de cette liste de critères vous permettra d’y voir plus clair et de ne pas perdre un temps parfois précieux.
Vérifier la physionomie du terrain
Lors de la recherche de votre terrain, prenez le temps de vérifier la physionomie de ce dernier :
- si le terrain est plat et se trouve en pleine ville ou village, avec des constructions voisines en bon état : il s’agit à priori d’un terrain sur lequel les constructeurs de votre maison dans l’Hérault pourront construire sans difficulté ;
- si le terrain est très pentu et présente des creux ou des bosses : l’implantation de la maison sur le terrain ainsi que ses fondations seront à étudier tout particulièrement ;
- si le terrain dispose d’arbres et de plantes de zones humides : un cours d’eau ou une nappe d’eau souterraine est proche de la surface.
Ne laissez place à aucun doute et n’hésitez pas à questionner le vendeur du terrain. En effet, si ce dernier n’est pas viable ou s’il nécessite beaucoup d’aménagements, il vous fera perdre une somme conséquente.
Réaliser une étude du sol
Quelle que soit la nature et la physionomie de votre terrain, une maison nécessite une assise stable. Pour ce faire, demander à votre constructeur d’adapter la construction de votre maison à votre terrain.
En effet, un terrain peut être plus ou moins gorgé d’eau, sensible au gel, peu compact ou encore pollué. Après une étude géotechnique par un bureau d’études indépendant, un constructeur de maison comme Mas Provence déterminera les solutions techniques les plus appropriées pour adapter votre maison au sol.
Pour contacter un constructeur de maison sur-mesure en région PACA et Languedoc, rendez-vous sur le site www.masprovence.com
