Des travaux de rénovation en vue dans une pièce ou dans l’ensemble de votre logement ? Désencombrez l’espace afin de les mener à bien et de protéger vos affaires par la même occasion. La solution idéale pour cela est de louer un garde-meuble pour entreposer vos biens durant le déroulement du chantier. Voici tout ce […]
Faire construire sa maison engendre logiquement de nombreux frais liés aux formalités à accomplir. Fort heureusement, ce lot d’obligations s’accompagne également de coup de pouce financier. Petit panorama de ces obligations et dispositifs à connaître et à acquitter.
Construction de maison : exonération de taxe foncière
Si vous avez opté pour la construction de maison, via un constructeur à Rennes comme ailleurs, sachez que vous serez exonéré de la taxe foncière pendant deux ans. Cette exonération pourra de plus être prolongée de cinq ans supplémentaires si votre maison respecte les normes BBC, soit prêt de sept ans d’exonération au total.
Bon à savoir : pour bénéficier de cette exonération, vous devez déposer un dossier au centre des impôts fonciers ou au bureau du cadastre dans les 90 jours suivant la fin des travaux.
Construction de maison : PTZ et crédits d’impôt
S’il s’agit de votre première résidence principale, la construction de votre maison par des constructeurs à Saint-Malo vous permettra de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ ) et de crédits d’impôt.
Concernant le PTZ , il est désormais possible d’en bénéficier sans conditions préalables de ressources. Son montant est fixé en fonction de votre zone géographique, de la composition de votre foyer ainsi que du montant de vos revenus. Ce même montant pourra être majoré si vous optez pour la construction d’une maison BBC.
Du côté des crédits d’impôt, si vous équipez votre maison d’équipements écologiques (pompes à chaleur, double vitrage, isolation par l’extérieur, etc.), vous pourrez bénéficier de ce crédit qui s’échelonne de 13 à 45% du prix des équipements.
Bon à savoir : depuis 2012, les crédits d’impôt offrent de meilleurs taux de réduction s’ils sont pensés en termes de « bouquet de travaux ». Ils permettent ainsi d’obtenir une majoration du crédit d’impôt.
Taxes obligatoires : achat du terrain et frais de notaire
En contrepartie, faire construire une maison vous oblige à vous acquitter de certaines taxes et honoraires. Tout d’abord ceux liés à l’achat du terrain (les droits de mutation) qui représentent généralement 5,09% du prix de la parcelle.
A ces taxes s’ajoutent les frais de notaire, qui comprennent la rémunération du notaire ainsi que le coût des frais et formalités prises en charge par ce dernier. Au total, comptez environ 8% du coût d’achat pour les honoraires notarial.
